| | На "горящие" гостинки Владивостока выстроилась очередь из инвесторов
Экономика

На "горящие" гостинки Владивостока выстроилась очередь из инвесторов

На \"горящие\" гостинки Владивостока выстроилась очередь из инвесторов
Пожалуй, в каждом городе России существуют свои тёмные пятна и точки концентрации проблем, связанных с жильём. Вот и в Ростове-на-Дону недавно колоссальный пожар охватил сразу 12 жилых домов. По видимому, одно и двухэтажные деревянные постройки в городе с жарким климатом рано или поздно стали бы частью его антропогенного антуража. Однако свои «горячие» точки есть и в Приморье. Для Владивостока таковыми уже много лет являются популярные у студентов-квартиросъёмщиков и молодых семей дома гостиничного типа. В народе — просто гостинки, они же «хихищники», сообщает РИА «Восток-Медиа».К слову, именно советская инженерная мысль в своё время породила на свет многоквартирные жилые общежития, или, «по-научному», дома гостиничного типа. Позже в народе их так и и стали называть — гостинки. Традиционно конструкция представляет из себя многоэтажное панельное здание (реже — кирпичное). В прежние времена — бум создания гостинок пришёлся на 60–70-е годы — подобные дома строились для работников крупных предприятий и производств, в качестве временного жилья цепочки «общежитие, гостинка, полноценная квартира». Интересно, что гостинка, как самостоятельное название, прижилось, по-видимому, только во Владивостоке. Во всей остальной России это называется «квартира-студия».А У НАС В КВАРТИРЕ ГАЗ. А У ВАС?Во Владивостоке гостиничные гетто существуют почти что в каждом районе. Наиболее известные «рассадники тараканов» (так их называют на форумах в сети Интернет приморцы) находятся на улицах Надибаидзе, Некрасовской, Луговой, Добровольского, Окатовой и проспекте Красного Знамени. Именно в этих районах домовладельцы чаще всего предлагают снять «гостиночку», что приводит к быстрой текучке жителей и нестабильной обстановке в контексте криминализации районов.Если рассмотреть владивостокские гостинки на примере конкретного дома, пусть это будет номер 70 по улице Луговой, в глаза сразу бросаются все ключевые аспекты такого типа жилья: антисанитария, криминогенность вперемешку с маргинальностью и общий, крайне низкий, уровень обслуживания и коммуникаций.Подъезды в таких домах могут соревноваться с авангардистскими произведениями художников-новаторов, исповедующих энтропию и декаданс в живописи.Освещение в подъездах гостинок — нередко — лишь недосягаемая мечта для обитателей владивостокского «гетто».Несмотря на то, что сие творение инженерной мысли находится в ведении управляющей компании, ситуация, по словам жителей, «кардинально не менялась уже лет 25». В Сети обитатели гостинки, большую часть которых составляют не владельцы, а квартиросъёмщики, много и часто критикуют обслуживание и коммуникации в доме. Как правило — безрезультатно.Почтовые ящики в таких домах — обычно вещь, подходящая лишь для декораций к фильму ужасов.На входе в подъезд гостинки редко можно увидеть дверь с домофоном или, на худой конец, с кодовым замком.(function() { try { if (!window.trg) { window.trg = {}; } if (!trg.ready) { trg.ready = function ready(handler){ var called = false; function ready() { if (called) { return; } called = true; handler(); } if ( document.addEventListener ) { document.addEventListener( "DOMContentLoaded", function(){ ready(); }, false ) } else if ( document.attachEvent ) { if ( document.documentElement.doScroll && window == window.top ) { function tryScroll(){ if (called) { return; } if (!document.body) { return; } try { document.documentElement.doScroll("left"); ready(); } catch(e) { setTimeout(tryScroll, 0); } } tryScroll(); } document.attachEvent("onreadystatechange", function(){ if ( document.readyState === "complete" ) { ready(); } }); } if (window.addEventListener) { window.addEventListener('load', ready, false); } else if (window.attachEvent) { window.attachEvent('onload', ready); } } } if (!trg.addEvent) { trg.addEvent = function addEvent(e, elem, func) { if (elem.addEventListener) // W3C DOM elem.addEventListener(e,func,false); else if (elem.attachEvent) { // IE DOM elem.attachEvent("on"+e, func); } else { // No much to do elem[e] = func; } } } if (!trg.removeEvent) { trg.removeEvent = function removeEvent(e, elem, func) { if (elem.removeEventListener) // W3C DOM elem.removeEventListener(e,func,false); else if (elem.detachEvent) { // IE DOM elem.detachEvent("on"+e, func); } else { // No much to do elem[e] = func; } } } if (!trg.on) { trg.on = function on(eventName, callback, render) { if (eventName === "adsRefresh" && typeof callback === 'function') trg.banners._addRefreshCallback(callback, render) } } if (!trg.log) { trg.log = function(e) {} } if (!trg.banners) { trg.banners = { urlParams: '', slot: null, blocks: [], banners: [], bannersIds: [], refreshCallbacks: [], redrawMethod : null, _urlParamsToString: function (obj) { var pairs = ['']; for (var key in obj) pairs.push(encodeURIComponent(key) + '=' + encodeURIComponent(obj[key])); return pairs.join('&'); }, init: function(args) { var blockName = 'trg-b-banner-block'; if (args.blockName) { blockName = args.blockName; } var blocks = null, self = this; if (args.blockType == 'id') { blocks = document.getElementById(blockName); this.initBlock(blocks, args, true); } else { blocks = document.getElementsByClassName(blockName); for (var b = 0; b )((n|r|.)*?)(?:)', match = new RegExp(Reg, 'img'), scripts = html.match(match), docwrite = document.write;document.write = function(){};if (scripts) parseJS();document.write = docwrite;function parseJS(){if (scripts.length){var s = scripts.shift();var jsregexp = new RegExp(Reg, 'im');var js = s.match(jsregexp)[1];var src = /]+src=("(.*?)"|'(.*?)'|(.*?))>/ig.exec(s);src = src && (src[4] || src[3] || src[2] || ""); if (src) {if (s.indexOf("async") > -1) {load(src); parseJS()}else load(src, parseJS);} else {eval('try{'+js+'}catch(e){}');parseJS();}}}function load(src, callback) {var script = document.createElement('script'),loaded;script.setAttribute('src', src);if (callback) {script.onreadystatechange = script.onload = function() {if (!loaded){callback()}loaded = true;};} document.getElementsByTagName('head')[0].appendChild(script);}}, initBlock: function(block, args, firstLoad) { var attributes = block.attributes; block._banners = block.banners; block.banners = []; block.shownCount = 0; for (var a = 0; a - 1, isRefreshable = data.html.indexOf("") == -1; for (each in self.refreshCallbacks){ try{self.refreshCallbacks[each](data.html, {'isYandex': isYandexDirect, 'isRefreshable':isRefreshable})}catch(e){}; } if (self.redrawMethod && typeof self.redrawMethod === 'function'){ try{ self.redrawMethod(data.html); return; } catch(e){} } var jsonps = document.getElementsByClassName('target-jsonp'); for (var i = 0; i banner._offset.bottom) || (el._offset.bottom - banner.clientHeight / 3 banner._offset.right) || (top > banner._offset.bottom) || (bottomИСТОЧНИК ПРОБЛЕМ.Впрочем, несмотря на то, что, в отличие от пожара в Ростове-на-Дону, гостинки Владивостока являются домами из камня и, пусть ржавого, металла, горят они ничуть не хуже. Только за последние несколько месяцев во Владивостоке произошёл ряд крупных «огненных» происшествий с участием этого малометражного типа жилья.Так, в начале мая этого года в приморской столице вспыхнул жилой дом на Партизанском проспекте, 28а, расположенный, что интересно, рядом с СИЗО-1. Очагом возгорания стал коридор на втором этаже, загоревшийся по всей длине. Пожар и задымление были столь сильными, что людей приходилось доставать прям из окон — с помощью автолестниц. Таким же образом месяцем ранее спасатели эвакуировали детей и пенсионеров из горящей гостинки номер 24-А по улице Адмирала Юмашева. Этот случай примечателен ещё и тем, что произошёл аккурат в День пожарной охраны.К слову, корреспонденту РИА «Восток-Медиа» удалось побеседовать с жительницей того самого «горячего» дома на Адмирала Юмашева. Женщина поделилась своими догадками о том, почему в гостинках столь небезопасно, и чем мог быть вызван тот самый пожар.«Дело в том, что в нашем доме доступ в квартиру происходит через так называемые “предбанники” — сразу несколько дверей в квартиры — за одной запертой дверью. Но из-за того, что в нашем доме, как и в любой гостинке, почти все снимают квартиры, то есть проживающие постоянно меняются, в последнее время дверь всё чаще оставалась открытой. После случившегося сотрудник пожарной охраны нам так и сказал: “Загорелось кресло”. Да, в сенях стояло кресло», — рассказала корреспонденту агентства жительница дома Анна Валеева.Она добавила, что основной причиной всех бед, связанных с безопасностью и комфортом в гостинках, является тот факт, что больше половины жильцов — квартиросъёмщики. Постоянно сменяющиеся обитатели дома редко организуются и добиваются хорошего обслуживания для своего жилища. Они вряд ли выйдут на субботник. Да и о том, чтобы защищать интересы дома в каком-нибудь ТСЖ, постоянным обитателям «хихишников» приходится только мечтать.Пожары не являются единственной аурой, окружающей дома гостиничного типа. Совсем недавно агентство писало о том, как из окон злополучных «гостинок» сбрасывают тыквы, вазы, тарелки с борщом и прочий хлам — прямо на автомобили приморцев. Как оказалось, водители, припарковавшиеся у таких «гетто», постоянно сталкиваются с хамством оконных мусорщиков, не желающих избавляться от отходов более традиционным путём. И это несмотря на то, что практически в любом подобном доме есть мусоропровод. В разные годы из гостинок столицы Приморья на автомобили падали даже плазменные телевизоры, причиняя серьёзные повреждения. Стоит отметить, что оставлять автомобили под окнами домов вообще рискованная затея. Никто не знает, в какой момент у какого-нибудь местного жителя «сорвёт крышу». Например, в «гостинках» на улице Надибаидзе уже давно живёт неадекватный персонаж, который периодически выламывает окна в своей квартире и начинает швыряться оттуда вещами.КРУГОВОРОТ ГОСТИНОК В ПРИМОРЬЕ.Несмотря на зловещий антураж и репутацию неблагоприятного рассадника преступности и «неадеквата», в риэлторской среде гостинки являются одним из самых ликвидных и востребованных товаров. Парадоксальная популярность этих «тёмных лошадок» на рынке недвижимости Владивостока, считают риелторы, объясняется тем фактом, что гостинки востребованы как среди людей с низким достатком, так и в кругу «сливок общества».«Занимаясь несколько лет различными квартирами, от 14-метровых гостинок до шестикомнатных квартир площадью в 150 квадратных метров, могу с уверенностью сказать — чем квартира дешевле, тем больше на неё спроса. Нетрудно догадаться, что во Владивостоке гостинки — невероятно популярный вид недвижимости. Причём они пользуются огромным спросом как у людей малоимущих, так и у обладателей тугих кошельков», — рассказал корреспонденту РИА «Восток-Медиа» брокер агентства недвижимости «Титул ДВ» Дмитрий Бордюг.Первым действительно нужен хотя бы небольшой клочок своей территории, личного пространства. Для вторых это способ инвестирования денег. Когда мужчина продавал 14-метровую гостинку на Луговой, 81, он поразился, что на столь малую площадь (да и состояние жилья — так себе) будет такой ажиотаж.Некоторые покупатели, по словам риелтора, просто нарасхват и без разбору приобретают сразу несколько гостинок.«Одна женщина, приобретая такую квартиру, сказала, что это уже четвёртая малометражка в её коллекции. Она даже не помнила точные номера квартир, но ей, собственно, всё равно. Лишь бы будущие арендаторы платили вовремя. Так делают многие во Владивостоке — заработали денег, купили гостинку и сдают её, получая стабильный пассивный доход. На заработанные — ещё гостинку. И так по кругу», — добавил Дмитрий Бордюг.Таким образом, круговорот гостинок является одним из способов взаимовыгодного сосуществования квартиросъёмщиков всех мастей и их арендодателей. Учитывая колоссальный «ценник» на недвижимость во Владивостоке, это вполне закономерно становится выгодным вложением денежных средств для тех, у кого они есть. Несмотря на очевидные недостатки, гостинки стали частью решения квартирного вопроса — как для жителей Владивостока, так и для его гостей. Пожарной безопасностью никто особо себя не обременяет. Впрочем, для того, чтобы выяснить некоторые другие аспекты — в контексте безопасности и быта гостинок — редакция агентства направила официальный запрос в приморский Роспотребнадзор...[/i][/each][/key][/e][/e]

Еще по теме

ОНФ попросит минстрой Приангарья отремонтировать дорогу в Осинском районе

ОНФ попросит минстрой Приангарья отремонтировать дорогу в Осинском районе

14-09-2017, 13:11
Владимир Миклушевский встретился с депутатами нового созыва Думы Владивосто ...

Владимир Миклушевский встретился с депутатами нового созыва Думы Владивосто ...

14-09-2017, 09:42
Все участники межсирийских переговоров прибыли в Астану

Все участники межсирийских переговоров прибыли в Астану

14-09-2017, 09:41
Итоги избирательной кампании подвели в Приморье

Итоги избирательной кампании подвели в Приморье

14-09-2017, 09:41
Верховный суд отказался считать Apple Watch простыми наручными часами

Верховный суд отказался считать Apple Watch простыми наручными часами

14-09-2017, 04:39
Краснодарский индустриальный парк построят в районе Старокорсунской

Краснодарский индустриальный парк построят в районе Старокорсунской

13-09-2017, 17:36
Экономика

Редактор раздела Экономика
Написать на e-mail