| | Скидки на квартиры в Москве выросли более чем в три раза
Экономика

Скидки на квартиры в Москве выросли более чем в три раза

Скидки на квартиры в Москве выросли более чем в три раза
Эксперты проанализировали динамику изменения цен по истории объявлений о продаже квартир в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге в 2015—2017 годах.В выборку попали объявления о прямой продаже квартир в существующих домах, бывшие в экспозиции более 30 дней, в которых цена менялась не меньше двух раз на сумму более чем 50 тыс. руб.Выяснилось, что за прошедшие два года пользователи в большинстве случаев снижали цены в процессе продажи квартир на вторичном рынке: на снижение приходится 85% от общего количества правок цены.Продавцы вынуждены были идти на уступки, так как вторичный рынок находится под давлением как макроэкономических факторов (падение реальных доходов населения и покупательского спроса), так и внутрирыночных — усилилась конкуренция с сегментом новостроек, которые стали более привлекательны для покупателей в условиях снижения ставок по ипотеке.В ЦИАН отмечают, что в условиях стагнации средней цены на жилье динамика поправки на торг становится более важным рыночным индикатором, чем более привычная для участников рынка средняя цена квадратного метра.До начала кризиса средняя величина дисконта в ходе торга с продавцом в перечисленных регионах не превышала 2,5–3% от заявленной цены. Скидки стали расти уже во второй половине 2014 года, к 2015 году они достигли 4,4% в Москве, 5% — в области, 5,4% — в Санкт-Петербурге.Сейчас каждый пятый продавец готов скинуть больше среднего уровня дисконта: в Москве — до 17%, области — 23%, Санкт-Петербурге — 15%. Чаще всего к снижению прибегают продавцы квартир в домах советской постройки: в среднем на 11% (по всему рассмотренному массиву панельных домов, построенных в 1960—1980 годах).В недавно сданных новостройках продавцы менее охотно идут на снижение цен, оно может быть на уровне 3,5%.В Москве минимальное и максимальное значение средней скидки зафиксировано на новых территориях — в Новомосковском округе дисконт около 3,8%, в Троицком — 10,4%. В границах Старой Москвы средний размер скидок по округам находится на уровне 6–7,6%.Екатерина Геращенко...

Еще по теме

В Москве на фоне реновации начали дорожать хрущевки - Русская планета

В Москве на фоне реновации начали дорожать хрущевки - Русская планета

4-09-2017, 16:36
Цены на жилье в Санкт-Петербурге растут быстрее, чем в Москве

Цены на жилье в Санкт-Петербурге растут быстрее, чем в Москве

17-07-2017, 00:01
В Киеве обвалились цены на квартиры в новостройках

В Киеве обвалились цены на квартиры в новостройках

2-08-2016, 08:33
Цены на однокомнатные квартиры в России побили рекорд по дешевизне

Цены на однокомнатные квартиры в России побили рекорд по дешевизне

8-07-2016, 20:28
На вторичном рынке стоимость уже достигла минимума 10-летней давности

На вторичном рынке стоимость уже достигла минимума 10-летней давности

29-02-2016, 23:41
В Киеве рухнул рынок недвижимости

В Киеве рухнул рынок недвижимости

14-01-2016, 20:51
Экономика

Редактор раздела Экономика
Написать на e-mail