| | Застройщиков расслабило либеральное законодательство
События

Застройщиков расслабило либеральное законодательство

В Верховной Раде зарегистрирован законопроект об упрощении разрешительной системы для строек. По мнению специалистов, это искоренит аферы со стороны застройщиков.
По словам директора Департамента территориального контроля Харьковского горсовета Алексея Калины, в Украине уже пять лет действует либеральная разрешительная система в строительстве.
– Законодательство делит объекты строительства на пять категорий сложности. Для упрощения жизни застройщиков им разрешено на строительство объектов I-III категорий сложности подавать декларации вместо получения разрешения, – объясняет он. – Отличие этих документов в том, что в первом случае данные о проекте, градостроительных условиях, ограничении застройки, прав землепользования вносятся в декларацию, а во втором – для получения разрешения их подают непосредственно в форме пакета документов. Законодательство обязывает инспекции верить декларации застройщика и проверять только правильность заполнения граф в документе.
С одной стороны, по словам Алексея Калины, упрощение разрешительной системы вывело из тени множество строительных объектов. Но с другой – создало лазейки для недобросовестных застройщиков.
– Они пытаются снизить категорию сложности объекта и подать декларацию вместо получения разрешения. В результате под видом III категории сложности часто возводят огромные жилые комплексы. Как следствие – отсутствие придомовой территории, паркомест, пандусов, противопожарных подъездов, сомнительное качество стройматериалов. В итоге тысячи инвесторов становятся заложниками строительных аферистов, – объясняет Алексей Калина.
Искоренить злоупотребления призван законопроект № 4733-1, зарегистрированный 3 июня в Верховной Раде.
– Законопроект предусматривает использование европейского опыта – уход от категорийности строительства и введение оценки объекта по классам последствий: незначительный, средний и значительный. Другими словами – от количества людей, которые пребывают на объекте во время эксплуатации здания, – поясняет Алексей Калина. – Для объектов незначительного класса последствий (частные и малоквартирные дома, небольшие административно-бытовые здания) предлагается ввести заявительный, разрешительный принцип путем подачи уведомления. Можно приступать к строительству уже на следующий день после его направления. Строительство объектов среднего и значительного классов последствий предлагается осуществлять по разрешительной системе.
Многоэтажки относятся к среднему классу последствий
По законопроекту объекты со значительным классом последствий – аналог нынешней V категории сложности строительства: большие жилые комплексы, офисные центры и промышленные сооружения.
Объекты со средним классом последствий включают объекты III и IV категорий сложности – многоквартирные жилые дома, школы, детские сады, больницы, торгово-развлекательные центры.
Объекты с незначительным классом последствий представлены объектами I и II категорий сложности – частное жилье, дачные дома, хозпостройки, гаражи и пр...

Еще по теме

В Харькове взялись за неправильные стройки

В Харькове взялись за неправильные стройки

1-07-2016, 21:52
Харьковчане смогут подавать документы на строительство в электронном виде

Харьковчане смогут подавать документы на строительство в электронном виде

8-04-2016, 18:44
Украинцам грозят массовые строительные аферы

Украинцам грозят массовые строительные аферы

18-03-2016, 10:13
В Харьковской области ввели в эксплуатацию почти сотни тысяч квадратных мет ...

В Харьковской области ввели в эксплуатацию почти сотни тысяч квадратных мет ...

20-01-2016, 17:27
На трети строек в Украине выявлены нарушения

На трети строек в Украине выявлены нарушения

3-12-2015, 20:45
Харьковские власти получат контроль за архитектурно-строительными работами

Харьковские власти получат контроль за архитектурно-строительными работами

3-12-2015, 19:00
События

Редактор раздела События
Написать на e-mail