| | –егистраци€ недвижимости с 1 €нвар€ будет происходить по-новому
—обыти€

–егистраци€ недвижимости с 1 €нвар€ будет происходить по-новому

ѕолгода остаетс€ до вступлени€ в силу ‘едерального закона, который должен значительно облегчить правила госрегистрации прав на недвижимость и кадастрового учета.Ёти процедуры свод€тс€ в одну. —оответственно, важна будет уже не расторопность собственника в беготне по ведомствам Ц на первый план закон выводит межведомственное взаимодействие.ќ перспективах и некоторых особенност€х введени€ единой системы регистрации прав на недвижимость и ее кадастрового учета делитс€ мнением наш эксперт Ц –оман —авичев, возглавл€ющий Ђёридическое агентство Ђ—–¬ї (по версии ежегодного рейтинга Ђѕраво.ru-300ї оно признано одним из крупнейших в –оссии).
–егистраци€ недвижимости с 1 €нвар€ будет происходить по-новому

Ц — 2017 года вступает в силу 218-‘« Ђќ государственной регистрации недвижимостиї, который привнесет в ныне действующий пор€док принципиальные коррективы, Ц рассказывает –оман —авичев. Ц Ќапомню, что закон был подписан еще летом 2015 года, а значит Ц врем€ основательно подготовитьс€ у чиновников было. ѕонадобилось прин€ть на разных уровн€х очень много подзаконных актов. ¬ целом же, новации довольно серьезные и должны облегчить множество процедурных моментов, но уверен, все же понадобитс€ какое-то врем€ на Ђобкаткуї.¬ качестве главного новшества выделю, безусловно, давно проанонсированную оптимизацию информационных баз. ¬ данном случае речь идет о создании долгожданного ≈диного государственного реестра недвижимости (≈√–Ќ), который объединит существующие сейчас ≈диный госреестр прав на недвижимое имущество (≈√–ѕ) и кадастр недвижимости (√ Ќ). ќдин реестр, конечно, изначально предполагает меньшее число ошибок и разночтений, которые, к сожалению, до сих пор встречаютс€ в базах. » в процессе их устранени€ обычно нелегко приходитс€ именно владельцу недвижимости, на которого по большому счету ложитс€ задача привести к единому знаменателю данные, имеющиес€ в распор€жении разных ведомств. »наче Ц даже из-за формальной ошибки не получить правильный пакет документов. ¬едь напомню, в насто€щее врем€ государственную регистрацию прав на недвижимость осуществл€ет –осреестр, а кадастровый учет Ц  адастрова€ палата. Ќо с нового года эти функции сосредоточатс€ в –осреестре.—оответственно, будет обеспечена одновременна€ подача за€влений на кадастровый учет и регистрацию прав Ц и одновременно в течение 10 дней будут выполнены обе процедуры. ≈сли же за€витель захочет получить одну из услуг –осреестра, то на регистрацию прав уйдет не более семи дней, а на постановку на кадастровый учет Ц не более п€ти.ѕредполагаетс€ также, что информаци€ будет Ђсамосто€тельно ходитьї между разными инстанци€ми, включа€ органы местного самоуправлени€, сугубо по электронным каналам св€зи. „то это означает на деле? ¬ прошлом должно остатьс€ как раз упом€нутое хождение по инстанци€м, в некоторых случа€х отнимающее немало времени. ≈сли говорить о бизнесе, то инвестор, предполагающий реализацию проекта на каком-то конкретном участке, исключаетс€ как правообладатель из цепочки участников длительного процесса подготовки документов. Ќа выходе он должен получить уже конкретный результат. “о есть, к примеру, теперь органы государственной власти и местного самоуправлени€ будут об€заны сами направл€ть в –осреестр необходимые сведени€ в ≈√–Ќ в случае прин€ти€ ими решений об изменении вида разрешенного использовани€ земельных участков. ј это значит, сектор Ђтеневыхї переговоров и махинаций наконец должен перейти в правовое русло.≈диный государственный реестр недвижимости будет вестись в электронном виде, а при изменении записей предыдущие версии должны сохран€тьс€. “аким образом, получаетс€, что объединенный реестр станет еще и немаловажным архивом.ƒруга€ крайне актуальна€ в нынешние времена перестраховка Ц тесное взаимодействие –осреестра и органов «ј√—а, направленное также на увеличение преп€тствий дл€ мошенничества. ќднако не путем расширени€ пакета документов. ќрганы «ј√—а, чтобы исключить мошеннические действи€ с недвижимостью, должны будут в течение трех дней направл€ть в –осреестр сведени€ о регистрации смерти физических лиц Ц тогда с принадлежащей им недвижимостью практически невозможно станет провести нелегальные сделки.ƒобавлю также, со следующего года наконец будет введена ответственность за допущенные технические ошибки. –егистратор будет нести личную ответственность за свои действи€. ѕричем если правообладатель докажет, что понес убытки, потому что зр€ полагалс€ на точность и полноту сведений ≈√–Ќ, то получит компенсацию в полном объеме. “акже предусмотрена ответственность за возврат документов без рассмотрени€, если основани€ дл€ этого нет.   слову, определено 51 основание дл€ приостановлени€ государственной регистрации и п€ть оснований дл€ возврата документов без рассмотрени€. “ак, к примеру, одним из поводов дл€ возврата бумаг остаютс€ исправлени€ или приписки в документах.„то касаетс€ бумаг, то продолжен курс на минимизацию бумажного документооборота. » одним из принципиальных нововведений станет еще и отказ от выдачи со следующего года свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество. √осрегистраци€ будет удостовер€тьс€ выпиской из ≈диного государственного реестра недвижимости.
„итайте также: Ѕлокнот в ‘ейсбуке▪ ƒл€ продажи доли квартиры нужно получить одобрение нотариуса▪ –ежим налоговой тайны ослаблен▪ –оман —авичев: "” мен€ есть желание войти в историю"...

≈ще по теме

„иновники создают ≈диный реестр недвижимости Ц очереди и волокита должны ис ...

„иновники создают ≈диный реестр недвижимости Ц очереди и волокита должны ис ...

25-02-2016, 11:40
Ёксперт »горь „ерненко сообщил, чем чревата замена свидетельства права собс ...

Ёксперт »горь „ерненко сообщил, чем чревата замена свидетельства права собс ...

12-02-2016, 17:27
— 1 €нвар€ нотариусы получат полный объем полномочий дл€ госрегистрации нед ...

— 1 €нвар€ нотариусы получат полный объем полномочий дл€ госрегистрации нед ...

25-12-2015, 18:06
ѕрава на регистрацию имущества передали местным чиновникам

ѕрава на регистрацию имущества передали местным чиновникам

26-11-2015, 14:34
  абмин сократил минимальный срок госрегистрации недвижимости до двух часов ...

 абмин сократил минимальный срок госрегистрации недвижимости до двух часов ...

9-09-2015, 21:39
 –егистраци€ права собственности на гараж - актуальна€ тема дл€ многих граж ...

–егистраци€ права собственности на гараж - актуальна€ тема дл€ многих граж ...

13-11-2014, 17:52
—обыти€

–едактор раздела —обыти€
Ќаписать на e-mail