| | Крещатик превращается в пустырь: арендаторы бегут из центра столицы
Новости Киева

Крещатик превращается в пустырь: арендаторы бегут из центра столицы

Главная улица страны — Крещатик — превращается в пустырь. Десятки помещений, расположенные здесь, уже на протяжении нескольких месяцев безуспешно ищут арендаторов и покупателей.
Отдавать дешево владельцы не готовы, а платить больше торговцы, например, не могут, поскольку в стране кризис. На Крещатике, судя по Реестру собственности, остаются лишь старожилы (см. инфографику).   
Новости Киева В Киеве продают квартиры по $8000
Оставаться не собираются
Популярная доска объявлений в интернете содержит ряд предложений в любой части Крещатика. Представившись потенциальным покупателем, мы обзвонили ряд арендаторов.
Помещение в 300 кв. м по адресу ул. Крещатик, 46, которое в течение шести лет снимал магазин одежды Diesel, уже ищет постояльцев. Собственник просит за него прежнюю сумму — $20 тыс. в месяц. «Срок договора подходит к концу, и арендатор дал понять, что оставаться не собирается. Думаю, за $15,5 тыс. вам его отдадут», — рассказал нам риелтор Максим.  
Инфографика "Вестей". Для увеличения изображения кликните по нему
Крещатик превращается в пустырь: арендаторы бегут из центра столицы

Владелец помещения по адресу ул. Крещатик, 44, за свои 287 кв. м надеется выручить порядка 300 тыс. грн и при этом также охотно идет на торг. «Если вы готовы дать 250 тыс. грн с предоплатой за три-четыре месяца, то можно рассматривать», — говорит представитель покупателя Михаил. Сейчас по данному адресу работает аптека, представители которой отказались платить за аренду более 200 тыс. грн и готовы съезжать.
Уже больше года простаивает помещение площадью 217 кв. м по адресу ул. Крещатик, 32, — рядом с мэрией и через дорогу от станции метро. По словам риелтора Инны, которая ведет объект, до 2014 года он сдавался за $25 тыс. в месяц. Сейчас же его владелец пытается сдать его хотя бы за $9 тыс. «Когда-то здесь работал банк, но после того как финучреждение съехало, площади пустуют». 
В Киеве помещения Черновецких расхватывают в аренду, как горячие пирожки
Подобный пример: подвальное помещение по адресу ул. Крещатик, 12, площадью 285 кв. м. «Хозяин еще в начале года просил за него более 150 тыс. грн в месяц, но сейчас — при условии быстрого подписания договора — он согласен на 85–90 тыс. грн. Единственное требование: никаких казино и борделей», — предупреждает риелтор Надежда. 
Места займут более мелкие магазины
Как считают эксперты, многим сетевикам, которые ранее составляли львиную долю «постояльцев» на Крещатике, теперь выгоднее торговать в ТРЦ. Прогнозы по оборотам сетевых операторов на ближайшие пять лет делают для них неподъемной стоимость аренды в этом месте.
«Заходить же на меньший срок для крупных сетей нет смысла, учитывая обязательные затраты на ремонт помещения под конкретный вид торговли», — полагает партнер Ассоциации ретейлеров Украины Александр Фиалка. Правда, в ближайшее время на главной улице могут появиться более мелкие арендаторы.
Как рассказал «Вестям» директор департамента аренды консалтинговой компании UTG Сергей Заика, уже в ближайшие месяцы на Крещатике одновременно откроется ряд стоковых магазинов: «Контракты уже подписаны, поэтому ждите новые outlet».
Окупится через 25-30 лет
Параллельно с попыткой сдать помещения многие собственники выставляют их на продажу. Так, за торговое помещение на Крещатике, 46, площадью 300 кв. м просят $6,5 млн. Офис площадью 220 кв. м во дворике Крещатика собственник оценил в $600 тыс., а двухъярусная квартира в Пассаже с офисным ремонтом обойдется в $532 тыс.
Но предложений, как признаются посредники, почти нет. «Сегодня срок окупаемости помещений на Крещатике составляет 25–30 лет. А учитывая обрушившиеся арендные ставки, такая инвестиция никого не привлекает. Минимально приемлемым считается в два раза меньший срок», — говорит Фиалка.
Впрочем, продавать свои объекты на Крещатике хотят далеко не все, ведь для многих они — единственный способ заработка. «Если объект плохо сдается, собственники теперь зачастую сами же открывают в нем  магазины. На Крещатике уже несколько таких примеров», — говорит риелтор Максим.
Как сообщали "Вести",в следующем году в Укреине анонсировали бум открытий ТРЦ, а ряд крупных объектов начнут работу в столице уже в этом году...

Еще по теме

Крещатик частично перекроют до 10 августа

Крещатик частично перекроют до 10 августа

19-07-2016, 13:23
На Крещатике грядет пешеходная революция

На Крещатике грядет пешеходная революция

12-04-2016, 11:42
Какие улицы предложили сделать пешеходными в выходные вместо Крещатика

Какие улицы предложили сделать пешеходными в выходные вместо Крещатика

15-02-2016, 08:48
Кафе начали вытеснять магазины одежды из центра Киева

Кафе начали вытеснять магазины одежды из центра Киева

21-01-2016, 12:23
Новости Киева 24 марта: Киевляне дешево продают недвижимость

Новости Киева 24 марта: Киевляне дешево продают недвижимость

23-03-2014, 22:09

"Титушки" разгромили офис ТРК "Киев" на Крещатике

22-01-2014, 21:38
Новости Киева

Редактор раздела Новости Киева
Написать на e-mail