| | јрендаторы уход€т с  рещатика: главна€ улица столицы стала слишком дорогой и невыгодной
—оциум

јрендаторы уход€т с  рещатика: главна€ улица столицы стала слишком дорогой и невыгодной

0
јрендаторы уход€т с  рещатика: главна€ улица столицы стала слишком дорогой и невыгодной

јрендаторы уход€т с  рещатика: главна€ улица столицы стала слишком дорогой и невыгодной
«начительна€ часть помещений на  рещатике скоро может оказатьс€ заколоченной. » виной тому не революционные событи€, а коммерческие расчеты: стоимость аренды становитс€ непосильной дл€ арендаторов. —ъезжают банки, аптеки, престижные брендовые УточкиФ. ћногие собственники, отча€вшись продать или сдать свою недвижимость на центральной улице, сами открывают тут магазины. “ем временем, на улице могут по€витьс€ более мелкие арендаторы, в частности, стоковые магазины.
ќб этом KV стало известно из материала издани€ У¬естиФ.
∆урналисты узнали ставки аренды и стоимость некоторых помещений на главной улице  иева. “ак, на  рещатике, 12 подвальное помещение площадью 285 кв. м еще в начале 2016 года оценивалось более чем в 150 тыс. грн в мес€ц, но сейчас, при условии быстрого подписани€ договора, владелец согласен на 85-90 тыс. грн с единственным условием: чтобы не устраивать в помещении злачные места.
ѕо адресу  рещатик, 32, уже больше года не могут сдать помещение в 217 кв. м. ƒо 2014 года офис сдавалс€ за 25 тыс. долларов в мес€ц, сейчас же владелец пытаетс€ сдать его хот€ бы за 9 тыс€ч.
¬ доме є 44 владелец помещени€ в 287 кв. м хочет получать в мес€ц примерно 300 тыс. грн от потенциальных арендаторов, но готов скинуть цену до 250 тыс€ч. јптека, котора€ находитс€ по этому адресу, платить более 200 тыс€ч не может, и собираетс€ съезжать.
ѕомещение в 300 кв. м на  рещатике, 46, которое в течение 6 лет снимал магазин одежды Diesel, выставлено в аренду за 20 тыс. долларов в мес€ц - именно такую ставку платили торговцы одеждой. ÷ену могут сбросить до 15,5 тыс€ч.
јрендаторы уход€т с  рещатика: главна€ улица столицы стала слишком дорогой и невыгодной

“уго приходитс€ в представителем торговых сетей, которые ранее считали престижным торговать на центральной улице. “еперь им выгоднее переместитьс€ в “–÷. ѕрогнозы по оборотам сетевых операторов на ближайшие 5 лет (а на меньший срок заходить нет смысла, учитыва€ затраты на ремонт помещени€ под конкретный вид торговли) делают дл€ них неподъемной стоимость здешней аренды.
ѕри этом на  рещатике уже скоро могут по€витьс€ более мелкие арендаторы. ѕо словам директора департамента аренды консалтинговой компании UTG —ерге€ «аики, в ближайшие мес€цы на  рещатике одновременно откроетс€ р€д стоковых магазинов, контракты с которыми уже подписаны.
„итайте также: ЂЅогдан, спаси мен€!ї: в  иеве пь€ный водитель звал на помощь Ѕенюка
ћногие собственники вообще хот€т продать недвижимость на  рещатике, но это оказываетс€ еще более сложной задачей, чем найти арендаторов. Ќапример, за торговое помещение на  рещатике, 46, площадью 300 кв. м прос€т 6,5 млн долларов, офис площадью 220 кв. м в одном из двориков - 600 тыс. долларов, а двухъ€русна€ квартира в ѕассаже с офисным ремонтом продаетс€ за 532 тыс.
ќднако предложений почти нет, т.к. ныне срок окупаемости помещений на  рещатике составл€ет 25-30 лет, а минимально приемлемым считаетс€ в два раза меньший срок, указывает партнер јссоциации ретейлеров ”краины јлександр ‘иалка.
¬прочем, подавать недвижимость на главной столичной улице стрем€тс€ далеко не все, ведь дл€ многих владельцев эти квадратные метры - единственный способ заработка. ’арактерной чертой последних мес€цев стало то, что многие собственники сами открыли магазины в своих помещени€х, отча€вшись сдать их кредитоспособному арендатору.
ќтметим, что по состо€нию на конец 2014 года,  рещатик занимал 33-е место в перечне самых дорогих улиц мира.
“огда же стало известно, что чиновники  √√ј во времена городского головы Ћеонида „ерновецкого (2006-2011) выкупили на  рещатике около 9 тыс. кв. м нежилой недвижимости.
 иевVласть...

≈ще по теме

 рещатик превращаетс€ в пустырь: арендаторы бегут из центра столицы

 рещатик превращаетс€ в пустырь: арендаторы бегут из центра столицы

4-08-2016, 08:28
Ђ ризиса нетї: на  утузовском в ћоскве пустует треть торговых площадей / “а ...

Ђ ризиса нетї: на  утузовском в ћоскве пустует треть торговых площадей / “а ...

26-07-2016, 12:51
Ќа  рещатике гр€дет пешеходна€ революци€

Ќа  рещатике гр€дет пешеходна€ революци€

12-04-2016, 11:42
ћагазин на  рещатике за сутки зарабатывает столько же, как украинский бизне ...

ћагазин на  рещатике за сутки зарабатывает столько же, как украинский бизне ...

27-10-2015, 00:50

"“итушки" разгромили офис “–  " иев" на  рещатике

22-01-2014, 21:38
ћагазинам и офисам в центре  иева приказали закрытьс€ до 16:00

ћагазинам и офисам в центре  иева приказали закрытьс€ до 16:00

22-01-2014, 15:57
—оциум

–едактор раздела —оциум
Ќаписать на e-mail