| | Риэлтор рассказал, как разжиться квартирой в Киеве за $10 тысяч
Социум

Риэлтор рассказал, как разжиться квартирой в Киеве за $10 тысяч

0
Риэлтор рассказал, как разжиться квартирой в Киеве за $10 тысяч

Риэлтор рассказал, как разжиться квартирой в Киеве за $10 тысяч
Существенная девальвация гривни и рост инфляции привели к тому, что среди украинцев перестали пользоваться спросом квартиры с большой площадью. Сейчас покупателей все больше интересуют смарт-квартиры ("гостинки"), стоимость которых колеблется в пределах $19-20 тысяч. Если же покупать такое жилье на этапе строительства, то оно и вовсе обойдется в $10 тысяч.
Об этом сообщает "Сегодня".
В 1960-1970 годах малометражные квартиры выдавались сотрудникам промышленных предприятий как временное жилье, рассказывает киевский риелтор Максим Бабуряк. Так называемые "гостинки" (небольшая квартира чаще всего без коридора и с совмещенным санузлом) были промежуточным звеном в цепи "общежитие-"гостинка"-полнометражная квартира".
"Если раньше покупатели искали большие квартиры (если однокомнатные, то обязательно с большой кухней и раздельным санузлом), то сейчас спросом пользуются малогабаритные "гостинки", — отметил риэлтор.Площадь однокомнатной "гостинки" — 22-25 кв. метров. По словам Бабуряка, сейчас такие квартиры пользуются большим спросом. В Киеве "гостинку" можно купить за $19-20 тыс., а однокомнатную квартиру — за $35 тысяч.
Он отметил, что рынок отреагировал на резкую девальвацию гривни и рост тарифов на "коммуналку". К примеру, киевлянам отопление квартиры площадью 40 кв. м обойдется в 1318 грн, а кроме этого придется платить за свет, газ, горячую и холодную воду, а также содержание дома. В то же время в квартире 20 кв. м придется платить за тепло всего 659 гривен.

Читайте также: Гривну ожидает резкое падение, а страну – социальные бунты
На новые тенденции рынка недвижимости отреагировали и застройщики: сейчас в новостройках предлагают современные "гостинки" — смарт-квартиры. При этом площадь такого жилья — от 15 до 20 кв. метров. В квартире нет коридора, "раздутых" квадратов, просторной кухни и даже балкона. В одной из компаний, которая занимается строительством и продажей смарт-квартир, рассказали об особенностях такого жилья: вместо ванны установлена душевая кабина, шкафы спрятаны в нишах, а кухня совмещена с жилым помещением.
В доме, который строится, смарт-квартиры продаются от $10 тыс., тогда как за уже готовое жилье в новостройке придется заплатить $13-15 тысяч.
"Конечно, я бы не советовал заселяться в такое жилье семьям с детьми, но как первая собственная квартира — вариант отличный. Рынок сейчас стабилизируется, обещают, что экономика будет расти, а значит, уже через пять лет эту же квартиру можно будет продать дороже. Да и если на руках есть $20 тыс. и при этом приходится арендовать жилье, каждый месяц платить за это 5-6 тыс. грн, лучше эти доллары вложить в собственную недвижимость, а 5-6 тысяч откладывать", — советует Бабуряк.
Кроме того, риелтор отмечает, что по документам такое жилье однокомнатными квартирами называться не может, так как малометражки не "вписываются" в строительные нормы (ДБН В.2.2.-15-2005). Так, согласно документу, однокомнатная квартира не должна быть меньше 30 кв. м, кроме того, площадь кухни должна быть минимум 7 кв. м, а жилая комната — от 15 кв. метров. "По документам это может быть "малосемейная квартира гостиничного типа", "квартира-студия", но никак не однокомнатная квартира", — пояснил эксперт.
Кроме того, Бабуряк отметил, что, если гривня будет дешеветь, то покупательская способность украинцев упадет и из-за низкого спроса продавцам придется пересматривать стоимость жилья. "Если доллар будет, к примеру, по 30 грн, то квартиры могут подешеветь еще на 5%", — спрогнозировал он...

Еще по теме

Квартира за 10 тысяч долларов: как и где купить в Киеве «бюджетные» метры

Квартира за 10 тысяч долларов: как и где купить в Киеве «бюджетные» метры

25-08-2016, 16:36
Риелторы подсказали, где и как купить в столице дешевые квартиры

Риелторы подсказали, где и как купить в столице дешевые квартиры

25-08-2016, 15:08
Пока не подорожало: где в Украине продают дешевые квартиры. ИНФОГРАФИКА

Пока не подорожало: где в Украине продают дешевые квартиры. ИНФОГРАФИКА

18-07-2016, 12:53
Стало известно, когда взлетят цены на аренду жилья в Украине

Стало известно, когда взлетят цены на аренду жилья в Украине

29-06-2016, 13:42
Эксперты рассказали, как изменится стоимость жилья в Киеве

Эксперты рассказали, как изменится стоимость жилья в Киеве

5-05-2016, 21:41
 Украинские реалии: киевская «хрущевка» стоит, как две болгарские квартиры  ...

Украинские реалии: киевская «хрущевка» стоит, как две болгарские квартиры ...

28-06-2015, 18:56
Социум

Редактор раздела Социум
Написать на e-mail