| | Порошенко дал отмашку продавать землю в Украине
Экономика

Порошенко дал отмашку продавать землю в Украине

6 сентября Президент Петр Порошенко с трибуны Верховной Рады, призвал народных депутатов максимально быстро открыть рынок земли.
"Шанс попасть в сети имеет каждый, у кого есть грех за душой". Тезисы выступления Порошенко 
Официальный запрет на продажу угодий, по мнению главы государства, сдерживает приток инвестиций в аграрный сектор. А так как именно АПК является одним из главных поставщиков валюты в нашу страну, то нужно что-то срочно решать, не двузначно намекнул Порошенко. Об этом пишет UBR.ua.
Земельный прорыв
Президент земельного союза Украины Андрей Кошиль пояснил, что нынешнее заявление президента в определенном смысле можно считать прорывом.
"Прежние инициативы об отмене земельного моратория исходили из Администрации президента, и были основаны на том, что глава государства якобы что-то сказал по этому поводу на заседании РНБО. Но настолько открыто Порошенко свою позицию еще не озвучивал", — отметил Кошиль.
"Украина - это Африка в центре Европы". Что нужно для экономического прорыва нашей страны
Он уверен, что без реакции Рады этот президентский посыл остаться просто не сможет, а значит, уже в ближайшее время вопрос о продаже земли будет, как минимум, вынесен в сессионный зал и поставлен на голосование. Другой вопрос — дадут ли депутаты ему ход.
Заместитель главы Украинской аграрной ассоциации Марьян Заблоцкий считает, что сейчас в Раде не наберется голосов для отмены моратория. "Однозначно против выступают две фракции — "Батькивщина" и Радикальная партия Олега Ляшко. Три крупнейшие фракции — БПП, "Самопомич" и "Народный фронт" формально за, но у них нет единого мнения как разрешение на продажу земли реализовать на практике", — рассказал он.
План Гройсмана слепили из обещаний Яценюка, Тимошенко и идей 13-летней давности
Так что успех решения земельного вопроса будет зависеть от того, сумеют ли парламентарии договориться. В профильных законопроектах недостатка нет: в парламенте пылится несколько редакций проекта "Об обороте земли сельскохозяйственного назначения", а также основательный "талмуд" времен Януковича "О рынке земли". Кроме того, рынок земли можно открыть, внеся несколько элементарных правок в действующий Земельный кодекс, считает Андрей Кошиль.
Кто заработает на черноземах
Пока остается открытым вопрос: кто выиграет, и кто проиграет, если в Украине все же разрешат продавать землю.
Один из главных аргументов сторонников продления запретов не меняется годами: по их словам, страна находится в жестком экономическом кризисе, поэтому нищие селяне отдадут землю за копейки. В итоге Украину за считанные месяцы раскупят заезжие латифундисты. Вот пойдет экономика на поправку, земля подорожает, тогда и поговорим, обещают скептики. А так как кризис в Украине может продлиться еще энное количество лет, такая постановка вопроса очень удобна для консервации ситуации на неопределенное время.
В России решили бесплатно раздавать земли на Дальнем Востоке
"Если рынок заработает с 1 января 2017 года, это создаст большие возможности для спекуляций. Неизвестно в чьих руках сможет сосредоточится 25% мировых черноземов. И это в то время, когда во всем мире ощущается дефицит продуктов питания. Правильный подход к вопросам земли может сделать Украину главной кормилицей мира", — считает заместитель главы Аграрной партии Украины Денис Марчук. И добавляет: как вариант, судьба земли должна решаться только через референдум и, как минимум, через 10 лет.
"Но, руководствуясь этой логикой, точно также можно было бы ввести мораторий на продажу квартир, ведь они тоже подешевели", — иронизирует Кошиль.
Он считает, что открытие земельного рынка на руку 7 млн собственникам паев — селянам и мелким фермерам, которые сейчас не могут продать свое имущество и зачастую вынуждены сдавать его крупным агрохолдингам за копейки (арендная плата за гектар угодий в среднем по стране едва превышает 3 тыс. грн/га в год).
Земля подорожает
По данными Марьяна Заблоцкого, средняя стоимость гектара украинских черноземов на черном рынке сейчас составляет порядка $1 тыс./га. "Если рынок легализируют, цена только вырастет. Ведь сейчас многие потенциальные покупатели просто не хотят ввязываться в различные схемы, по которым можно заполучить участок в собственность, скажем. обмен земли", — рассказал он.
По оценкам эксперта, земля в случае снятия моратория, может подорожать примерно на 25%. Андрей Кошиль считает, что итоговая цена будет зависеть от того, как именно будут "открывать" рынок.
"Были предложения ограничить круг покупателей только физлицами-украинцами, ограничить площадь угодий, сконцентрированную в одних руках (100 га), ввести 100% налог за перепродажу участка в первый год после его покупки и пр. Все это может повлиять на ставки", — напомнил он.
Украина на продажу: украинцам разрешат торговать родной землей
Но, скорее всего, продаже земель будут рьяно сопротивляться крупные агрохолдинги. Несмотря на то, что формально они уже сконцентрировали в своих руках крупнейшие земельные банки, им выгоднее платить селянам копеечную арендную плату, чем искать деньги для выкупа черноземов.
Марчук уточнил, что после снятия льгот по спецрежиму НДС с начала этого года из аграрного сектора "вымыли" порядка 20 млрд грн. Так что денег на покупку угодий у хозяйств попросту нет — многие сеялись и урожай убирали в кредит. Это ставит компании в неравные конкурентные условия с покупателями, которые располагают "быстрыми" деньгами.
Напомним, ранее "Вести" проанализировали Меморандум с МВФ. В частности, одно из основных требований Фонда — свободный рынок земли сельхозназначения, чтобы была возможность распродавать ее.
Клименко разложил по пунктам, что власть отберет у украинцев ради кредита МВФ...

Еще по теме

Гройсман выступил за продление моратория на продажу земли

Гройсман выступил за продление моратория на продажу земли

22-04-2016, 00:06
Кабмин выставит Украину на распродажу: рынок земли откроют в 2017 году

Кабмин выставит Украину на распродажу: рынок земли откроют в 2017 году

15-03-2016, 14:17
Когда в Украине появится рынок земли

Когда в Украине появится рынок земли

15-03-2016, 12:46
Украина на продажу: украинцам разрешат торговать родной землей

Украина на продажу: украинцам разрешат торговать родной землей

15-03-2016, 10:51
Украина стремится в ЕС и запрещает продавать свои земли

Украина стремится в ЕС и запрещает продавать свои земли

7-12-2015, 16:17
 Кабмин определился с земельной реформой

Кабмин определился с земельной реформой

24-09-2015, 00:39
Экономика

Редактор раздела Экономика
Написать на e-mail