| | „ерные риелторы со всего —Ќ√ съехались в ”краину на заработки
—обыти€

„ерные риелторы со всего —Ќ√ съехались в ”краину на заработки

¬ последнее врем€ в ”краине активизировались черные риелторы. Ёксперты говор€т, что к нам едут аферисты чуть ли не со всего —Ќ√, поскольку украинцы резко обеднели, недвижимость практически не продаетс€, и хоз€ева рады любому покупателю, тер€€ бдительность. ќни передают документы третьим лицам, оформл€ют доверенность на посторонних, а наши суды и нотариусы не об€заны провер€ть Ч липовые им принесли документы или насто€щие. Ќар€ду со старыми схемами аферисты придумывают и новые.
 лиенты тер€ют бдительность
ЂЌедавно продавал свою квартиру. ѕоскольку продать недвижимость сейчас сложно, долго никто особо не интересовалс€.  ак вдруг по€вилс€ покупатель, после просмотра тут же сам дал задаток, составили договор. —казал, что полную сумму привезет через пару дней. Ќа другой день звонит, мол, извините, но денег у мен€ нет. √отов уплатить штраф из задатка, но только как вернусь из командировки дней через дес€ть. Ќу хорошо, думаю. “ут по€вл€етс€ новый покупатель и тоже дает задаток. я уже на первом поставил крест, вз€л деньги, тоже составили договор. Ѕуквально через три дн€ €вл€етс€ первый покупатель, устраивает скандал: вы нарушили услови€, вз€ли два задатка, € подаю на вас в суд. я не повелс€ на его угрозы, говорю, подавай, но деньги получишь только после суда. ¬от теперь жду. Ќо мне уже объ€снили, что это такой развод, они рассчитывали так заработатьї, Ч говорит киевл€нин Ќиколай ¬асиленко.
≈ще один пострадавший рассказал, что сейчас судитс€ из-за дома. Ђѕрисмотрел в ѕолтавской области хороший дом. ¬ладелица женщина вроде прилична€. ÷ена была нормальна€, купил. » буквально через неделю нарисовалс€ ее муж, хот€ по паспорту она замужем не была. » за€вл€ет: полдома мои. ѕоказывает решение суда Ч буквально за несколько дней до продажи они по суду оформили совместное владение этой недвижимостью. ∆ена теперь скрываетс€, телефон отключила. я подозреваю, что у них не одна така€ недвижимость. ѕредлагал, чтобы € ему еще заплатил, тогда отстанетї, Ч рассказывает житель ∆итомира јлексей.
“акже на форумах пишут и о новых схемах вымогательства денег на продаже земли. Ђ«накомые решили продать в „ерновицкой области участок земли с озером. ƒали объ€вление в газету. ѕерезванивает €кобы покупатель и говорит, что ему нужны техдокументаци€ и анализы воды и грунта. ѕричем предлагает у него заказать и пакет документов со скидкой в 60%. «накомые чуть не клюнулиї, Ч описывает ситуацию пользователь ¬оронюк.
¬  иеве начали массово сбрасывать цены на элитные дома, но покупателей нет
ќн приводит истории, которые они нашли в —ети на этих покупателей. “е пытались представл€тьс€ земельными брокерами. ƒл€ начала предлагают услуги по оформлению техдокументации на участок, берут деньги и пропадают. » так им удалось обмануть многих людей.
ѕо словам адвоката »вана Ћибермана, такие Ђземельные брокерыї также предлагают владельцам земли оформить на них доверенность на недвижимость. ћол, они все сами за вас сделают за проценты.
Ђ¬ результате перепродают участок нескольким покупател€м.  онечно, все это вид€т нотариусы, но почему-то закрывают глаза. » хоз€ин фактически остаетс€ без земли и денег, а новые владельцы суд€тс€ друг с другомї, Ч говорит Ћиберман.
јфер в разы больше
 ак отмечает адвокат Ћиберман, афер с недвижимостью и землей в последнее врем€ становитс€ все больше. Ђ—татистику никто не ведет, но по обращени€м людей как ко мне, так и к моим коллегам, афер стало больше процентов на 30. ѕоскольку реально продать жилье или землю сейчас сложно, денег у людей нет, поэтому они станов€тс€ доверчивыми, дума€, что вот наконец-то продадут недвижимость.   тому же ни судьи, ни нотариусы не об€заны провер€ть Ч насто€щие им принесли документы или подделку. ќни вид€т паспорт или документ на недвижимость и принимают решени€ї.
Ёксперт по недвижимости компании ЂSV девелопментї —ергей  остецкий также подтверждает, что мошенников на рынке недвижимости стало в разы больше. Ђћошенничество на рынке недвижимости сейчас процветает как никогда. ѕотому что народ обнищал, денег нет, и мы рады любому покупателю, тер€€ бдительность. “акое впечатление, что к нам едут мошенники со всего —Ќ√. ј электронные реестры недвижимости не спасают Ч хакер легко может их вскрыть и внести изменени€. » вы не будете знать, что ваша квартира уже не ваша, пока к вам не придут новые хоз€еваї, Ч сказал  остецкий.
—троительна€ мафи€. «астройщики продают одну квартиру по несколько раз
 ак уберечьс€ от мошенников
–иелтор и эксперт по недвижимости јртур ѕилипчук увер€ет, что довер€ть нужно только проверенным фирмам. ѕравда, и тут мошенники могут обмануть. Ђ—ейчас разбирали свежий случай. ѕродали квартиру через надежную риелторскую контору. » риелтор, и нотариус проверили все документы, в реестре все было правильно, не подкопаешьс€. —делка совершилась. » вдруг объ€вл€ютс€ предыдущие владельцы квартиры и за€вл€ют, что это их квартира, мол, никому не продавали. ¬ы€снилось, что документ о приватизации жиль€ был выполнен на липовом бланке. “е, кто продавал недвижимость, уже уволились с работы и исчезли. ѕоэтому дать универсальный совет, как уберечьс€ от покупки или аренды такой недвижимости, Ч сложно. ≈динственное, что € всегда говорю, обращайтесь в проверенные фирмы. Ќо и тут, видите, оказалс€ проколї, Ч рассказал эксперт.
—ергей  остецкий советует ни в коем случае не передавать свои бумажные документы на недвижимость неизвестным люд€м. ј также не очень довер€ть реестрам и хранить бумажные документы в надежном месте. Ђј при покупке недвижимости вы и сами можете зайти в реестр и за 20 грн поинтересоватьс€, кому она принадлежит, есть ли по ней судебные решени€ї.
–анее "¬ести" сообщали о том, что покупатели квартир в 40 новостройках  иева рискуют остатьс€ без жиль€...

≈ще по теме

Ќова€ афера на рынке недвижимости: есть жертвы

Ќова€ афера на рынке недвижимости: есть жертвы

20-04-2016, 19:20
¬ ”краине изменили пор€док регистрации недвижимости

¬ ”краине изменили пор€док регистрации недвижимости

14-01-2016, 12:23
 ак работают нотариусы в ƒЌ–: все сделки совершают по законам ”краины

 ак работают нотариусы в ƒЌ–: все сделки совершают по законам ”краины

2-11-2015, 09:03
Ќа рынке жилой недвижимости наблюдаетс€ активность рейдеров, - юристы

Ќа рынке жилой недвижимости наблюдаетс€ активность рейдеров, - юристы

22-10-2015, 17:12
 ак обезопасить себ€ от новой квартирной уловки мошенников

 ак обезопасить себ€ от новой квартирной уловки мошенников

22-10-2015, 12:00
 уплю квартиру в √орловке. Ќедалеко от бомбоубежища

 уплю квартиру в √орловке. Ќедалеко от бомбоубежища

21-06-2014, 13:19
—обыти€

–едактор раздела —обыти€
Ќаписать на e-mail