| | Покупаем коттедж в поселке наследнику и оформляем его
Экономика

Покупаем коттедж в поселке наследнику и оформляем его

Самое лучшее вложение для детей – коттедж. Например, коттеджный поселок на Новорязанском шоссе вполне устроит и вас и наследника. Но как поступить, как
оформить – «завещанием» или «дарственной»? Рассмотрим все учитываемые с обеих
сторон обстоятельства:

возможен
ли потенциальный спор с вашим наследником впоследствии?

возможен
ли рост налогов на коттедж впоследствии?

возможны
ли мошеннические действия (особенно, если владелец жилья – пожилой, одинокий)?

требуется
ли впоследствии уход за бывшим собственником?

можно ли
проживать собственнику в коттедже после его отчуждения?
Покупаем коттедж в поселке наследнику и оформляем его

По завещанию права требуют нотариально оформить. Права по
дарственной - не требуют. Права от собственника переходят только после его
смерти: наследник их отчуждать не может. На дар возникают права сразу (после
регистрации), официально даритель прав лишается, как возможности проживать.
Завещание возможно свободно менять (даже отменять). Дар
(зарегистрированный) отменить уже невозможно. Тщательно обдумайте!
Налоги при дарении не платят получатели: супруг, родитель (-ница),
сын (дочь), внук (внучка), дед (баба), сестра (брат), усыновленный
(усыновитель). Все остальные уплачивают по 13% кадастровой стоимости (по НДФЛ).
Для наследника (перечисленного списка) выгодно завещание.
Передают, минуя наследника, коттедж по «дарственной», с
указанием несовершеннолетних, иждивенцев, нетрудоспособных завещателя. Возможно
отчуждение (до наследования), но коттедж перестает принадлежать уже дарителю,
поэтому наследник претендовать не сможет на него.
Завещание - вариант часто невыгодный, например, могут
«выскочить из табакерки» наследники. Но процедура оформления – простая,
достаточно собрать паспортные, на жилье и наследников данные. Нотариус сделает
заключение по дееспособности самого завещателя, зарегистрирует его.
Дарение оформляется письменно, с указанием паспортных,
долговых (поселка и ЖКХ и др.) данных. Регистрируется в госреестре...

Еще по теме

В Кемерово продается коттедж за 77 миллионов рублей

В Кемерово продается коттедж за 77 миллионов рублей

11-09-2016, 10:35
Стая колли разгромила элитный коттедж в Иркутске

Стая колли разгромила элитный коттедж в Иркутске

12-04-2016, 15:23
Прокурор Златоуста потребовал снести коттедж крупного коммунального чиновни ...

Прокурор Златоуста потребовал снести коттедж крупного коммунального чиновни ...

30-03-2016, 14:38
Коттедж чиновника Минздрава пострадал от грабителей

Коттедж чиновника Минздрава пострадал от грабителей

1-03-2016, 21:37
Как правильно составить завещание

Как правильно составить завещание

12-11-2015, 12:42
 Стоимость самого дешевого коттеджа на Рублевке составила 7 миллионов рубле ...

Стоимость самого дешевого коттеджа на Рублевке составила 7 миллионов рубле ...

8-07-2014, 16:44
Экономика

Редактор раздела Экономика
Написать на e-mail